לקוח: ניצנים אחזקות ופיננסים בע"מ
סטטוס ביצוע: הפרויקט בתכנון
רקע
מדובר בפרויקט פינוי ובינוי של 4 מבנים במתחם מעורב שימושים –מגורים/מלונאות/תעסוקה ומסחר.
מבנה תעסוקה ומלונאות בן 35 קומות, כאשר 5 הקומות הראשונות ייעודן לשטחי ציבור.
בנוסף, שלושה מבני מגורים בני 4 ,9 ו–36 קומות.
סה"כ: 284 יחידות דיור על שטח הגרש של כ-4.5 דונם.
איפה הפרויקט פוגש את המומחים של KVS?
מדובר פרויקט בעירוב שימושים הכוללים שטחי משרדים, מגורים, מסחר, מלונאות ושיטחי ציבור. עירוב שימושים מעיקרו משלב עקרונות של קיימות. הרעיון להצמיד שימושים שונים מצמצם את המרחקים בין התשתיות השונות הנדרשות לחיי היום יום, כך שהליכה ברגל נעשית אפשרית וכדאית.
במבנה בעירוב שימושים מסוג זה, שמנו דגש על האיכות הפאסיבית של המעטפת בכדי למצוא את האיזון בין הכנסת תאורה טבעית לפנים המבנה, לצד בלימת כניסת קרני השמש החמים וחימום יתר.
כמו כן, ניתחנו את עוצמות וכיווניי הרוחות המשתנים לאור הגיאומטריה של המבנים, ונעשו מאמצים לצמצם את מהירויות הרוחות החזקות, בייחוד באיזורים המיועדים להולכי רגל ומשתמשי המבנה.
הכלים הירוקים בהם השתמשנו
- מיקום והפנייה אופטימאלית של המבנה כך שינצל את כיווני השמש והרוח
- ארגון החללים באופן שמנצל את משאבי השמש והרוח בצורה מיטבית
- תכנון נכון של יחס חלון-קיר ולמניעת חדירת חום בקיץ
